グランシティ鳥越

  • 東京都台東区鳥越二丁目

  • 都営浅草線 / 蔵前駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
9,980万円
143.5万円/㎡
相場
10,520万円
151.2万円/㎡
7,089
9,376
11,664
13,951
AI査定結果
推定相場価格
10,520万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,376万円〜11,664万円
134.8万円/㎡〜167.7万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランシティ鳥越
9,980万円（143.5万円/㎡）/ 12階 / 69.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は124.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/169,980万円143.5万円12階 69.57㎡ 2LDK南東
2024/04/017,998万円114.3万円6階 70㎡ 2LDK+S西
2024/03/148,298万円118.5万円6階 70㎡ 2LDK+西
2024/01/218,498万円121.4万円6階 70㎡ 2LDK+S西
2023/12/278,698万円124.3万円6階 70㎡ 2SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は123.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
グランシティ鳥越
台東区鳥越二丁目
蔵前駅5分 9,980万円143.5万円69.57㎡2LDK12階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2024/10/24ディーグランセ池之端三段坂
台東区池之端四丁目
根津駅5分 7,980万円141.5万円56.41㎡1LDK2階 / 7階建 北西2004年35戸RC
2025/10/18アーバンキャッスル根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅6分 7,390万円138.0万円53.56㎡2LDK9階 / 10階建 南2005年27戸RC
2025/03/25サンライン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 6,690万円109.9万円60.86㎡2LDK7階 / 7階建 南西1997年20戸RC
2026/01/18シュロス台東根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅9分 6,690万円119.4万円56.02㎡2LDK4階 / 9階建 東2003年41戸RC
2025/05/25プリムローズ根岸エーフォート
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 7,980万円111.4万円71.66㎡3LDK2階 / 8階建 東2003年29戸RC
2026/02/14ナビウス根岸参丁目
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 9,880万円130.0万円75.99㎡3LDK11階 / 11階建 南西2000年28戸SRC
2026/03/01モナーク根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 7,480万円118.9万円62.9㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1998年31戸RC
2026/02/18ライオンズシティ東京根岸
台東区根岸五丁目
入谷駅9分 8,290万円124.7万円66.5㎡3LDK6階 / 15階建 南西2006年69戸RC
2025/08/15ライオンズマンション鶯谷第7
台東区根岸一丁目
鶯谷駅5分 8,480万円124.5万円68.12㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年45戸SRC
2026/02/04ヴィルヌーブ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 6,780万円110.2万円61.51㎡2LDK3階 / 13階建 南東1998年24戸SRC
2025/10/21ライオンズマンション根岸東
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 8,298万円115.9万円71.6㎡3LDK2階 / 13階建 南東1999年52戸SRC
2025/12/21クラルテ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 9,980万円140.0万円71.27㎡3LDK6階 / 13階建 南西2005年47戸RC
2025/02/11ソルフィエスタ三ノ輪
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅3分 7,480万円112.2万円66.67㎡3LDK4階 / 13階建 南東2006年24戸RC
2024/07/08グランシティ上野
台東区下谷一丁目
入谷駅4分 7,180万円126.7万円56.65㎡2LDK3階 / 14階建 東2004年48戸SRC
2026/02/22グリーンパーク入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 7,690万円108.2万円71.08㎡3LDK2階 / 12階建 南東2000年23戸SRC
2026/02/13レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 9,380万円129.1万円72.63㎡3LDK2階 / 15階建 南東2004年48戸SRC
2026/01/30クレアシティ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 8,190万円137.5万円59.58㎡2LDK5階 / 14階建 東2000年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、台東区では17.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は台東区の平均と比較して23.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
台東区
116.6万円/㎡
前年比+17.7%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティ鳥越
所在地東京都台東区鳥越二丁目
交通都営浅草線蔵前駅徒歩5分
築年月2002年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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